Chris Cantell behadelt Real-Estate: Amerikanische Realitätenkrise erreicht neue Rekorde! by Barbora Haramiova

Neue Folgen der sich in einer Rezession befindenden Wirtschaft sind da: nicht nur der Zinssatz wurde niedriger, auch die Preise der Häuser sinken immer mehr - das verursacht einen Rekordausbruch von Verfallserklärungen und die Menschen müssen logischerweise für ihre Hypotheken und Anleihen mehr zahlen als der Wert des Hauses tatsächlich ist.Ein Quartalschnappschuss des Hypothekenmarkts, der am Donnerstag von der Mortgage Bankers Association ( Assoziation von Hypothekenbankiern ) veröffentlich wurde, beweist, dass während der drei ersten Monaten des Jahres 2008 nahezu 448 000 Hausbesitzer in den Vereinigten Staaten sich in Schwierigkeiten mit Verfallserklärungen befanden. Das macht fast ein Prozent aller Anleihen aus, was ein neuer Rekord ist, der den Rekord - 0.83% aller Anleihen - aus Dezember 2007 schlug.Der Bericht enthüllt auch die nächste bewegende Tatsache - die Problematik der Nichtzahlung der monatlichen Einzahlungen - die Rate stieg auf 6.35% an, was 2.87 Millionen Anleihen darstellt, im Vergleich mit 5.82% im vorigen Abschnitt. Das bedeutet, dass die Hausbesitzer nicht fähig sind, die Rate in 30 oder mehr Tagen nach dem Termin zu zahlen.Wenn man in die Vergangenheit zurückschaut, stellt man fest, dass das letzte Mal, wenn solche Rekorde, die diese erschreckende Zahlen erreicht hätten, 1979 auftraten. Obendrein wird laut dem Vizepräsidenten der Assoziation Jay Brinkmann erwartet, dass Verfallserklärungen und Einzahlungen in den nächsten Monaten mit einer steigenden Tendenz zu kämpfen haben werden.Den schwersten Schlag erleiden die Hausbesitzer, die eine zweitrangige Anleihe mit flexibler Verzinsung haben. Diese Zahlen springen auf noch nie erreichten Werte - letztens waren es 5.29%, nun stieg es auf 6.35% an. Die Zahlen wurden hoch auch für kreditwürdigere Kunden und diejenige, die Hypotheken mit flexibler Verzinsung in Anspruch nahmen.Brickman sagt, das größte Problem seien die niedrigen Preise von Häusern - das könnte zu einem Nachteil werden, im Besonderen für diejenige, die sich nach einer Scheidung oder nach Arbeitsverlust erholen.Es gibt Regionen, die dadurch wahrscheinlich im größeren Maße benachteiligt werden - Florida, Arizona, Nevada und Kalifornien müssen mit 89% der aktuellen Verfallserklärungen kämpfen. Brickmann sagt, das seien die Orte, wo die Preise sehr stark sanken und nun stelle das vielzu große Angebot ein großes Problem dar.Das Realitätenmarkt erlebt nach einer fünfjährigen Boom-Periode seit zwei Jahren einen Rückgang. Laut Forschern kann alles, was schlimm ist, noch schlimmer werden - auf jeden Fall ist es ein Faktum, dass drei von zehn Menschen über den Wert ihrer Wohneinrichtungen in den nächsten zwei Jahren besorgt sind.

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