Chris Cantell Discusses - Real-Estate Live: Otra arcitectura incríble en Dubai by Veronika Pellerova

No basta que tienen una isla que se parece a la Tierra y se puede ver también de la Luna. Eso no es suficiente. También tienen más petróleo y más dinero que podamos imaginar. Todavía no es suficiente. Ellos tienen el verano los 365 días del año. No importa, dijo alguien de Dubai y creó algo que es un poquito sorprendente aún para una ciudad llena de ideas e invenciones - Dubai. Os presento un nuevo rascacielos giratorio de Dubai.Será el primer edificio en el mundo que se moverá, con 80 pisos que darán una impresión asombrosa - girará alrededor de la parte central. La Torre Dinámica es el nombre del proyecto, será hecha de 80 apartamentos, en el estilo moderno, como lo caracteriza a Dubai. Los pisos van a girar uno independiente del otro. Los apartamentos del edificio de 420 metros pueden girar en 360 grados, impulsados por 79 turbinas eólicas ubicadas entre cada piso.El arquitecto principal, italiano David Fisher reveló los proyectos de este edificio asombroso en una conferencia en Nueva York. Dijo con orgullo: "Es el primer edificio que se mueve y cambia su forma" ""Este edificio nunca se verá igual, ni una vez en la vida", añadió. Cada piso puede girar sobre el eje a una velocidad variable entre 1 a 3 horas para una vuelta completa. El precio de un apartamento puede elevarse hasta 36 millones de dólares - el más barato es 'solamente' de 3.7 millones. La idea que cuesta mucho!La energía del edificio es también solucionada de un modo original - las turbinas producirán bastante electricidad para suministrar dodo el edificio, según el arquitecto de Florencia, que nunca ha construido un rascacielos.Otro rascacielos como este será probablemente construido en Moscú, Rusia. El de Dubai debería funcionar en 2010. " Estos edificios abrirán nuestra visión todo alrededor, en una nueva vida " David Fisher proclamó.

related story: BLOG FOR RESEARCH : http://news.bbc.co.uk/2/hi/middle_east/7472722.stm

by Veronika Pellerova for PocketNews (http://pocketnews.tv)

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posted by Lucia Adamova

Extension of real estate conveyance tax agreed by Zuzana Fabcinova

Real estate conveyance tax became a question under debate in the House of Representatives on Wednesday. The Democrats had scheduled this special session on taxes earlier, probably not knowing that it was going to be one of the longest session days this year, taking long 17 hours and ending at about 3 a. m., what indicates that making final decision wasn't easy at all. I can't imagine sitting in one room for that long and still being able to think and seriously decide about fate of the rest of the Americans. I suppose that tired legislators weren't willing to do much else but going home and sleeping. Eventually, the final conclusion of the session day came in early morning hours of Thursday, after politicians had voted 82 to 51 to extend municipal portion of the real estate conveyance tax. Approximately15 Democrats voted against the extension, differently from their caucus members.In the USA property tax is usually assessed by local government, at the municipal or county level. The property tax always produces the required revenue for municipalities' tax levies. The extension of the tax brings bigger amount of money for municipalities' budgets, which creates a possibility of using the money of taxpayers for different purposes. On the other hand, increasing of taxes doesn't stimulate economy to work effectively. It was up to legislators to choose which decisions brings better benefits, whether more money in municipalities' budgets, or lower taxes. And it seems like it has already been decided what majority of them prefer.

related story: http://www.courant.com/news/politics/hc-realestate-0612,0,3752911.story

by Zuzana Fabcinova for PocketNews (http://pocketnews.tv)

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posted by Lucia Adamova

Chris Cantell behadelt Real-Estate: Amerikanische Realitätenkrise erreicht neue Rekorde! by Barbora Haramiova

Neue Folgen der sich in einer Rezession befindenden Wirtschaft sind da: nicht nur der Zinssatz wurde niedriger, auch die Preise der Häuser sinken immer mehr - das verursacht einen Rekordausbruch von Verfallserklärungen und die Menschen müssen logischerweise für ihre Hypotheken und Anleihen mehr zahlen als der Wert des Hauses tatsächlich ist.Ein Quartalschnappschuss des Hypothekenmarkts, der am Donnerstag von der Mortgage Bankers Association ( Assoziation von Hypothekenbankiern ) veröffentlich wurde, beweist, dass während der drei ersten Monaten des Jahres 2008 nahezu 448 000 Hausbesitzer in den Vereinigten Staaten sich in Schwierigkeiten mit Verfallserklärungen befanden. Das macht fast ein Prozent aller Anleihen aus, was ein neuer Rekord ist, der den Rekord - 0.83% aller Anleihen - aus Dezember 2007 schlug.Der Bericht enthüllt auch die nächste bewegende Tatsache - die Problematik der Nichtzahlung der monatlichen Einzahlungen - die Rate stieg auf 6.35% an, was 2.87 Millionen Anleihen darstellt, im Vergleich mit 5.82% im vorigen Abschnitt. Das bedeutet, dass die Hausbesitzer nicht fähig sind, die Rate in 30 oder mehr Tagen nach dem Termin zu zahlen.Wenn man in die Vergangenheit zurückschaut, stellt man fest, dass das letzte Mal, wenn solche Rekorde, die diese erschreckende Zahlen erreicht hätten, 1979 auftraten. Obendrein wird laut dem Vizepräsidenten der Assoziation Jay Brinkmann erwartet, dass Verfallserklärungen und Einzahlungen in den nächsten Monaten mit einer steigenden Tendenz zu kämpfen haben werden.Den schwersten Schlag erleiden die Hausbesitzer, die eine zweitrangige Anleihe mit flexibler Verzinsung haben. Diese Zahlen springen auf noch nie erreichten Werte - letztens waren es 5.29%, nun stieg es auf 6.35% an. Die Zahlen wurden hoch auch für kreditwürdigere Kunden und diejenige, die Hypotheken mit flexibler Verzinsung in Anspruch nahmen.Brickman sagt, das größte Problem seien die niedrigen Preise von Häusern - das könnte zu einem Nachteil werden, im Besonderen für diejenige, die sich nach einer Scheidung oder nach Arbeitsverlust erholen.Es gibt Regionen, die dadurch wahrscheinlich im größeren Maße benachteiligt werden - Florida, Arizona, Nevada und Kalifornien müssen mit 89% der aktuellen Verfallserklärungen kämpfen. Brickmann sagt, das seien die Orte, wo die Preise sehr stark sanken und nun stelle das vielzu große Angebot ein großes Problem dar.Das Realitätenmarkt erlebt nach einer fünfjährigen Boom-Periode seit zwei Jahren einen Rückgang. Laut Forschern kann alles, was schlimm ist, noch schlimmer werden - auf jeden Fall ist es ein Faktum, dass drei von zehn Menschen über den Wert ihrer Wohneinrichtungen in den nächsten zwei Jahren besorgt sind.

related story: http://news.yahoo.com/s/ap/20080605/ap_on_bi_ge/home_foreclosures;_ylt=AkbpsF97z56KXX6s_CWS3Y2s0NUE

by Barbora Haramiova for PocketNews (http://pocketnews.tv)

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edited by: Lenka Macurakova

Chris Cantell Discusses Real-Estate: Crisis americana de las casas by Dominika Haberova

Las consecuencias de la caida de la economia son: no es solo el tipo del interes que fue empujado hacia abajo, sino tambien disminuyen los precios de las casas cada vez mas y mas que hace un salto de las ejecuciones de la hipoteca a los nuevos recores y logicamente, la gente ahora tiene que pagar mas para las hipotecas y prestamos que es realmente el valor de sus casas. Los resultados del primer trimestre de las hipotecas por la Asociacion de los Banqueros Hipotecarios del jueves da una prueba de que casi 448,000 duenos de las casas en Estados Unidos cayeron en apuros de la ejecucion de la hipoteca durante los primeros tres meses del 2008. Hace casi un por ciento de todos los prestamos que es un nuevo recors que se va detras del ano 2007 del expendiente de diciembte del 0.83 por ciento de los prestamos.El informe tambien revela hechos agitantes - delincuencias de los pagos mensuales - la tarifa se elevo a unos 6.35 por ciento que representa unos 2,78 millones de prestamos, con respecto al 5.82 por ciento para el periodo anterior. Esto significa que los duenos de las casas no pueden pagar el alquiler 30 y mas dias ya despues del limite.Al volver, los ultimos expendientes que alcanzan estos numeros asustadizos y los valores ocurrieron en el ano 1979 y segun el vice presidente de la asociacion Jay Brinkmnn, las ejecuciones de las hipotecas y los pagos estan haciendo frente a la tendencia del levantamiento ascendente en los meses proximos.El golpe mas grande para los duenos de las casas que tienen prestamos ajustables de la tarifa del subprime es que estos valores saltan a los numeros nunca alcanzados antes. Del ultimo del 5.29 por ciento se elevaron a unos 6.35 por ciento. Los numeros eran altos tambien para los prestatarios mas solventes y los que tienen prestamos ajustables de la tarifa.Brickmann dice que el problema peor es en los precios bajos de las casas, que podria causar inconveniencia especialmente para los que se recuperaban despues del divorcio o de la perdida del trabajo.Hay areas que son mas probables de estar en desventajas como la Florida, Arizona, Nevada y California que poseen el 89 por ciento de la cantidad total de nuevas ejecuciones de las hipotecas caseras. Brickmann anade que estos son los lugares donde habian caido agudamente los precios y ahora hay una gran parte con demasiada fuente.El mercado inmobiliario era enfrentado con la depresion de dos anos despues del periodo de cinco anos de auge. Segun los investigadores quien se encuentra en una situacion mala se podria encontrar en otra todavia peor, la verdad es que tres fuera de diez personas estan preocupadas del valor de su vida en los proximos dos anos.

related story: http://news.yahoo.com/s/ap/20080605/ap_on_bi_ge/home_foreclosures;_ylt=AkbpsF97z56KXX6s_CWS3Y2s0NUE

by Dominika Haberova for PocketNews (http://pocketnews.tv)

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edited by Katarina Gaskova

Chris Cantell Discusses Real-Estate: Bol Facebook ukradnutym napadom? by Romana Schlesingerova

Webova stranka Facebook bude podrobena sudu a celit obvineniam, ktore na nu vztiahli superiace webove portaly. Traja zakladatelia ConnectU povedali, ze Mark Zuckerberg ukradol ich napad na stranku pocas studia na Harvarde. Facebook sa stal svetovym fenomenom s 31 milionom pouzivatelov, v porovnani so 70,000 Conect U. Statny proces obvinuje pana Zuckerberga z podvodu a prezradenia vyrobneho tajomstva, a ConnectU pozaduje aby mu boli dane prava a vlastnictvo Facebooku. Ten odmietol aj minulorocnu ponuku na 1 bilion od Yahoo. Facebook pozaduje Bostonskeho statneho pravinka aby zalobu zrusil.Zakladatelia ConnectU vravia, ze pan Zuckerberg este pocas studia na univerzite suhlasil, ze dokonci pre nich pisanie pocitacoveho kodu, ale nakoniec ho od nich ukradol a s pouzitim ich myslienok vytvoril Facebook. Pravnik firmy Facebook tvrdi, ze "kraviny a nadavky" ich veru nepodporia. "Kazdy z nich mal rozdielne zaujmy a activity." povedali. "Iba jeden z nich mal v konecnom dosledku specialny napad, ktory vytvoril skvelu firmu. Tou osobou bol Mark Zuckerberg." Tak ako Facebook, aj ConnectU sluzi na online komunikaciu. Uzivatelia si vytvaraju profily a mozu posielat fotky I spravy.V procese sa hovori o tom, ze zakladatelia ConnectU Cameron a Tyler Winklevoss a Divya Narenda zacali vyvyjat stranku v roku 2002.Poziadali pana Zuckerberga aby pomohol dokoncit kod, na co on suhlasil a vyhlasil. "Taketo vyhlasenie je falosne." Potvrdil sud. "Zuckerberg nikdy nechcel spolupracovat na kode a nechcel porusit slub!a nikdy neplanoval ukradnut ich napad

related story: http://news.yahoo.com/s/ap/20071203/ap_on_bi_ge/mortgage_crisis;_ylt=AuNtAbCkUWqmVo5l5f1rOPWs0NUE

by Romana Schlesingerova for PocketNews (http://pocketnews.tv)

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Posted by Jana Kalicka

Chris Cantell behadelt Real-Estate Live: KBW wird seine Immobilienplatform vermehren by Odgerel Sakhia

KBW Inc (Keefe, Bruyette & Woods) ist eine Investitionbank, die sich auf Nordamerikanische und Europäische Finanzmarkten fokussiert. Sie bietet Oberleistungen und kreative Idee für ihre Cliente in Finanzleistungssektor an. Sie hat ihre Grundlage in New York und viele regionale Filialen in ganzen vereinigten Staaten. Kunde aus Europa können sich an ihre Filiale in London Keefe, Bruyette & Woods Limited wenden. Die Quelle der Qualitätsleistungen liegt in ausführlicher Forschung von Gesselschaftsanalysten und es bedeckt bedeutsame Menge von Finanzleistungsfirmen und im Grunde ist beispiellos.Jetzt KBW kündete die Einführung der bestimmten Immobilieninvestmentbankbestrebung an. Zusammen mit John Dalen werden sie Real Estate Investment Banking Group gestalten. Offensichtlich die Zielgruppe sind öffentliche und private Immobiliengesselschäfte. Neue in KBW Team sind Michael Hawakins, Robert Wooner und Christopher Hanley die in Real Estate Investment Baknking Group beitreten werden. "Mit dieser bezeichnender Einstellung, haben wir den Kern der Invesmentbankgruppe in dem sehr grossen und wichtigen Sektor. " sagte Andrew Senchak, der stellvertretende Vorsitzender, Präsident und Co-direktor der KBW Investment Banking."Unsere Präsenz in Immobilieninvestmentbankwesen wird fortsetzen zu wachsen. Wir freuen uns, dass wir unsere Cliente besondere Einsichte und Anraten anbieten können." Michael Hawkins und Robert Woomer, beide frühere Direktore in der zweitgrössten Maklerfirma in USA Wachovia Securites, werden in die Gesselschaft beitreten wie die Prinzipäle der neuen Einheit. Während Hawkins wird sich in der Cleinteabdeckung fokussieren. Woomer wird das privates Beteiligungskapitalteam führen. Christhopher Hanley, auch von Wachovia Securities, kommt in Real Estate Investment Banking Group wie der Gefährte. Die Gesselschaft hatte ein bisschen Problem mit Investmentbankwesengeschäft in letzter Zeit, und meldete Verlor von 6 Millionen Dollar, was macht 20 Cent für eine Aktie in erstem Quartal, während in letztem Jahr war das Gewinn 7,7 Millionen Dollare.

related story: http://www.foxbusiness.com/story/markets/industries/finance/kbw-launches-dedicated-real-estate-investment-banking-effort/

by Odgerel Sakhia for PocketNews (http://pocketnews.tv)

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posted by Lucia Adamova

Chris Cantell Discusses Real-Estate Live: Aukcii na nedvižnini by Zivka Deleva

Ima mnogu načini kako na pazarot na nedvižninim koga ste zainteresirani da kupite ili pak da prodadete nekoja sopstenost. Agenciite za nedvižosti so nivnite aktivnosti za kupuvanje i prodavanje na sopstvenosti e najvoobičaeniot način. Agenciite za nedvižnosti se mnogu doverlivi i spored našite idei i tvrdenja tie se sposobni da ni ponudat visok broj na sopstvenosti koi može da gi ispolnat našite očekuvanja. Da, toa e pozitivnata strana od nivnite uslugi, no da bideme iskreni, sumata pari koja ni ja naplakaat mnogu pati e mnogu visoka i vo vremeto koga konečno prodavame ili kupuvame nešto ne e sekogaš taka kratko kako što bi sakale. Kako i da e, za sreka ima druga možnost za nas na pazarot i zainteresiranost za nea koja raste sekojdnevno. Zboruvam za aukciite. Ovie aukcii na nedvižnini počnaa da stanuvaat popularni pred odredeno vreme, posebno vo regionot na Atlanta i stanaa poprilično voobičaeni. Korisnicite so prisustvo na aukciite može da se zdobijat so sopstvenosta mnogu brzo. Atmosferata od edna takva aukcija e nešto sosema apsolutno različno i na učesnicite im se dava šansa da gi najdat najnevoobičaenite sopstvenosti i prodavačite može da bidat sigurni deka ke gi prodadat mnogu brzo. Kako pretsedavač an Nacionalnata Aukciska Asocijacija, Kris Longli izjavi deka, nedvižninite sé ušte se najbrzo rastečkiot del od aukciite i deka stanuvaat se považni od porano. Spored ovaa asocijacija, koja pretstavuva poveke od 6 iljadi aukcionerim vkupnata vrednost na rezidencijalnite aukcii na nedvižnini se kači za 5 procenti vo 2007 godina samo.

related story: http://www.ajc.com/news/content/business/stories/2008/05/12/auctions_0513.html

by Zivka Deleva for PocketNews (http://pocketnews.tv)

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posted by Paulina Maslakova

Chris Cantell behadelt Real-Estate Live: Auktionen von Liegenschaften by Clara Hrabovec

Wenn sie daran interessiert sind, eine Liegenschaft zu kaufen oder verkaufen, haben sie einige Möglichkeiten. Die wahrscheinlich einfachste Art ist es, eine Immobilienagentur einzuschalten. Immobilienkanzleien sind zuverlässig, und können je nach unseren Wünschen ein beliebiges Objekt finden. Das waren die positiven Seiten - die negatives sind allerdings, dass die Summe, die man dem Makler nach dem Ver-Kauf überlässt, nicht von schwachen Eltern ist. Nun soll es aber auch noch eine andere Möglichkeit, die mit jedem Tag beliebter wird. Dabei spreche ich Auktionen an. Angefangen bei Atlanta werden sie mit jedem Tag populärer. Viele Käufer haben sich in ihnen gefunden, da sie das Objekt dann sofort übernehmen können. Chris Longly, Sprecher der National Auctioneers Association sagte, das das auktionieren von Immobilien der mit Abstand am schnellsten wachsende Bereich sei.

related story: http://www.ajc.com/news/content/business/stories/2008/05/12/auctions_0513.html

by Clara Hrabovec for PocketNews (http://pocketnews.tv)

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posted by Paulina Maslakova

Chris Cantell Discusses Real-Estate Live: Subastas de las propiedades inmobiliarias Dominika Haberova

En el mercado inmobiliario existen muchas maneras como usted, si este interesado, podria comprar o vender un inmueble. La manera mas comun es buscar ayuda en las agencias de las propiedades inmobiliarias. Estas agencias son absolutamente confiables y su relativamente grande gama es capaz de cubrir todas nuestras demandas e satisfacer nuestras expectativas. Si, ese es el lado positivo de utilizar sus servicios, pero ser honesto, la cantidad de dinero que nos cargan pagar es en muchas ocasiones demasiado grande y el tiempo que tarda hasta que finalmente compramos o vendemos una propiedad no es siempre tan corto como deseariamos. Sin embrago hay, afortunadamente, otra posibilidad para nosotros y el interes por ella esta creciendo dia a dia. Estoy hablando sobre las subastas. Hasta ahora estas subastas de las propiedades inmobiliarias alcanzaron una gran popularidad, especialmente en la region de Atlanta, y se convertieron en algo comun. Principalmente los usuarios prefieren las subastas porque quieren rapidamente vender o comprar una propiedad. El ambiente de tal subasta viva es algo totalmente diferente: a los participantes da la oportunidad de encontrar las propiedades inutiles y los vendedores tienen seguridad de que las venden relativamente rapido. Como dijo el portavoz de la Asociacion Nacional de Subastas, Chris Longly, el sector de las propiedades inmobiliarias sigue siendo la parte con el crecimiento mas rapido de subastas y es mas frecuente que nunca. Segun la asociacion, que representa mas que 6 mil subastadores, el valor total de las subastas residenciales de las propiedades inmobiliarias subio de 5 por ciento solamente en el ano 2007.

related story: http://www.ajc.com/news/content/business/stories/2008/05/12/auctions_0513.html

by Dominika Haberova for PocketNews (http://pocketnews.tv)

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edited by Tatiana Kucharikova

Chris Cantell behadelt Real-Estate Live: Kanadier kaufen Besitztümer auf Hawaii by Clara Hrabovec

Es gab niemals Zweifel daran, dass jeder ein Recht auf mehr oder weniger Luxus, ob nun zu Hause oder im Ausland hat. Und auf der Welt gibt es so viele schöne Orte, dass ein Urlaub im Jahr einfach nicht genug ist. Nun, ich kenne niemanden, der ein kleines Ferienhäuschen an der Küste der Malediven, Seychellen oder Hawaii ablehnen würde. Natürlich ist das für den Menschen mit durchschnittlichem oder niedrigem Gehalt bis Lebensende nur ein schöner Traum. Diese Lage kann sich allerding für Kanadier ändern: Ihre Währung ist in den USA auf die Hälfte ihres Wertes vom Jahre 2002 gestiegen. Niemals gehörte Kanada zu den Ländern, deren Bürger sich hätten Luxus im Ausland leisten können. Aber dank starker Hypotheken- und Ölpolitik stiegen ihre Gehälter, sodass heute ähnliche Träume realisierbar sind. CEO der Clark Reality auf Hawaiis größter Insel meinte, dass diese Faktoren eine langandauernde Auswirkung auf den dortigen Immobilienmarkt haben würden. Scott Higashi, ein weiterer Fachmann meinte, das sich die Position der Liegenschaften sehr stabilisiert hatte, sodass solvente Käufer aus Löndern wie China, Japan, Russland, Korea oder eben Kanada großes Interesse am Kauf von Häusers zeigen.

related story: http://www.iht.com/articles/2008/05/15/properties/recan.php

by Clara Hrabovec for PocketNews (http://pocketnews.tv)

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edited by: Lenka Macurakova

American housing crisis hits new records! by Silvia Szarkova

Slumping economy´s new consequences are here: it is not just the interest rate that was pushed down, the prices of houses are declining more and more- that makes foreclosures jump to new records and logically, people find themselves paying more for mortgages and loans than their houses are really worth for. Quarterly snapshot of mortgage market released by Mortgage Bankers Association on Thursday proofs that almost 448,000 homeowners in United States fell into foreclosure troubles during first three months of 2008. It makes nearly one percent of all loans, what is a new record leaving behind the 2007 December record of 0.83 percent of loans. Report reveals also the next agitating fact- the issue of delinquency of monthly payments- the rate soared to 6.35 percent, what represents 2.87 million loans, in comparison to 5.82 percent for the previous period. It means that homeowners are not able to pay the rent 30 and more days after the limit. Going back, lasts records reaching these scary numbers and values occurred in 1979 and according to the vice president of the association Jay Brinkmann, foreclosures and payments are facing the up rising tendency in next months. The biggest hit is for homeowners who have subprime adjustable- rate loans, these values are jumping to never reached numbers- from the last high of 5.29 percent it soared up to 6.35 percent. Numbers were high also for more creditworthy borrowers and those who have adjustable rate motgages. Brickmann says the biggest problem is in low price of houses- this could cause inconvenience especially for those recovering after divorce or loss of job. There are areas that are more likely to be in bigger disadvantages- Florida, Arizona, Nevada and California have to bear the 89 per cent of total amount of new home foreclosures. Brickmann says these are the places where prices have fallen sharply and now there is a big deal with the too much supply. Housing market has been facing with slump for two years after a five-year period of boom. According to a researchers what is wrong can become even worse- but the truth is that three out of ten people are worried about the value of their living in next two years.

related story: http://news.yahoo.com/s/ap/20080605/ap_on_bi_ge/home_foreclosures;_ylt=AkbpsF97z56KXX6s_CWS3Y2s0NUE

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Posted by: Jana Kalicka

Chris Cantell Discusses Real-Estate: Kríza amerického bývania- nové rekordy! by Silvia Szarkova

Ekonomika v recesii má nové negatívne dôsledky: nie je to len úroková miera, ktorá ke tlačená nadol, ale aj ceny domov sa znižujú čoraz viac a viac- to spôsobuje, že vyvlastnenie domov dodahuje nové rekordy a logicky, ľudia zisťujú, že platia viac za pôžičky, ako je ich dom vlastne hoden. Štvrťročná správa z hypotekárneho trhu vydaná Hypotekrnou asociácou vo štvrtok dokazuje, že takmer 448 000 vlastníkov v Spojených štátoch padá do problémov s vyvlastňovaním počas prvých troch mesiacov roka 2008. To znamená vlastne jedno percento všetkých úverov , čo je nový rekord, ktorý prebil aj ten predošlý z decembra 2007- 0, 83 percent. Správa taktiež odhaluje ďalšie znepokojujúce fakty- problém s neplatením mesašnej splátky- miera vyskočila na 6, 35 percent, čo predstavuje 2, 87 miliónov požičiek v porovnaní s 5, 82 percentami predchádzajúceho obdobia. To znamená,, že vlastníci nie sú schopný platiť splátku 30 a viac dní po limite. Pohľadom späť do histórie, posledné rekordy dosahujúce tieto strašné čísla a hodnoty sa objavilu v roku 1979 a podľa viceprezidenta asociácie Jaya Brinkmanna, vyvlastňovanie a nedoplatky čelia tendencii stúpať aj v nasledujúcich msiacoch. Najväčší úder je pre vlastníkov, ktorý majú hypotéku s prispôsobivou úrokovou mierov- tieto hodnoty vyskočili do nepoznaných čísiel- z poslednéj výšky 5,29 percent na 6,35 percent. Čísla sú vysoké aj pre vlastníkov s inými druhmi hypoték. Brickmann hovorí, že najväčší problém je nízka cena domov- toto môže spôsobovať ťažkosti najmä pre tých, ktorý sa zotavujú z rozvodu a straty práce. Existujú však miesta, ktoré sú viac náchylné byž v nevýhode- Florida, Arizona, Nevada a Kalifornia- nesú až 89 percent všetkých problémov z vyvlastňovaním. Brickmann hovorí, ž etieto oblasti sú miesta, kde ceny domov poklesli prudko a teraz sú tam veľké problémy s nadmernou zásobou. Trh z nehnuteľnosťami čelí kríze už takmer dva roky po päťročnom vzostupe v minulom období. Podľa výskumníkov, čo je zlé sa môže ešte zhoršiť- ale pravda je, že traja z desiatich obyvateľov sa už teraz obávajú o budúcu hodnotu svojho bývania.

related story: TRANSLATION IN SLOVAK http://news.yahoo.com/s/ap/20080605/ap_on_bi_ge/home_foreclosures;_ylt=AkbpsF97z56KXX6s_CWS3Y2s0NUE

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Posted by: Jana Kalicka

Chris Cantell Discusses Real-Estate Live: Subastas de las propiedades inmobiliarias

En el mercado inmobiliario existen muchas maneras como usted, si este interesado, podria comprar o vender un inmueble. La manera mas comun es buscar ayuda en las agencias de las propiedades inmobiliarias. Estas agencias son absolutamente confiables y su relativamente grande gama es capaz de cubrir todas nuestras demandas e satisfacer nuestras expectativas. Si, ese es el lado positivo de utilizar sus servicios, pero ser honesto, la cantidad de dinero que nos cargan pagar es en muchas ocasiones demasiado grande y el tiempo que tarda hasta que finalmente compramos o vendemos una propiedad no es siempre tan corto como deseariamos. Sin embrago hay, afortunadamente, otra posibilidad para nosotros y el interes por ella esta creciendo dia a dia. Estoy hablando sobre las subastas. Hasta ahora estas subastas de las propiedades inmobiliarias alcanzaron una gran popularidad, especialmente en la region de Atlanta, y se convertieron en algo comun. Principalmente los usuarios prefieren las subastas porque quieren rapidamente vender o comprar una propiedad. El ambiente de tal subasta viva es algo totalmente diferente: a los participantes da la oportunidad de encontrar las propiedades inutiles y los vendedores tienen seguridad de que las venden relativamente rapido. Como dijo el portavoz de la Asociacion Nacional de Subastas, Chris Longly, el sector de las propiedades inmobiliarias sigue siendo la parte con el crecimiento mas rapido de subastas y es mas frecuente que nunca. Segun la asociacion, que representa mas que 6 mil subastadores, el valor total de las subastas residenciales de las propiedades inmobiliarias subio de 5 por ciento solamente en el ano 2007.

related story: http://www.ajc.com/news/content/business/stories/2008/05/12/auctions_0513.html

by Dominika Haberova for PocketNews (http://pocketnews.tv)

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Edited by Iveta Nagyova

Chris Cantell Discusses Real-Estate Live: Aukcii na nedvižnini

Ima mnogu načini kako na pazarot na nedvižninim koga ste zainteresirani da kupite ili pak da prodadete nekoja sopstenost. Agenciite za nedvižosti so nivnite aktivnosti za kupuvanje i prodavanje na sopstvenosti e najvoobičaeniot način. Agenciite za nedvižnosti se mnogu doverlivi i spored našite idei i tvrdenja tie se sposobni da ni ponudat visok broj na sopstvenosti koi može da gi ispolnat našite očekuvanja. Da, toa e pozitivnata strana od nivnite uslugi, no da bideme iskreni, sumata pari koja ni ja naplakaat mnogu pati e mnogu visoka i vo vremeto koga konečno prodavame ili kupuvame nešto ne e sekogaš taka kratko kako što bi sakale. Kako i da e, za sreka ima druga možnost za nas na pazarot i zainteresiranost za nea koja raste sekojdnevno. Zboruvam za aukciite. Ovie aukcii na nedvižnini počnaa da stanuvaat popularni pred odredeno vreme, posebno vo regionot na Atlanta i stanaa poprilično voobičaeni. Korisnicite so prisustvo na aukciite može da se zdobijat so sopstvenosta mnogu brzo. Atmosferata od edna takva aukcija e nešto sosema apsolutno različno i na učesnicite im se dava šansa da gi najdat najnevoobičaenite sopstvenosti i prodavačite može da bidat sigurni deka ke gi prodadat mnogu brzo. Kako pretsedavač an Nacionalnata Aukciska Asocijacija, Kris Longli izjavi deka, nedvižninite sé ušte se najbrzo rastečkiot del od aukciite i deka stanuvaat se považni od porano. Spored ovaa asocijacija, koja pretstavuva poveke od 6 iljadi aukcionerim vkupnata vrednost na rezidencijalnite aukcii na nedvižnini se kači za 5 procenti vo 2007 godina samo.

related story: http://www.ajc.com/news/content/business/stories/2008/05/12/auctions_0513.html

by Zivka Deleva for PocketNews (http://pocketnews.tv)

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Edited by Iveta Nagyova

Chris Cantell Discusses Real-Estate Live: Kanaganite da kupuvaat sopstvenosti na Havai by Zivka Deleva

Nema somnevanje vo faktot, deka site posakuvaat da imaat poveke ili pomalku luksuzna sopstvenost nekade vo svetot. Ima tolku mnogu ubavi mesta na Zemjata, kade odenjeto na odmor ednaš godišno e ednostavno dovolno. Vsušnost, koj ne bi sakal da ima duri i samo mala kukička nekade na bregot na mesto kako Maldivi, Sejšelite ili na primer Havai. Se razbira, za poveketo od nas, samo običnite luge so prosečna pa duri i poniska plata toa e samo eden od onie sonovi koi ne možeme ni da gi sonuvame. Kako i da e, situacijata značajno se smeni za žitelite na Kanada vo poslednite nekolku godini. Vrednosta na nivnata valuta porasna od 62 centi vo 2002 godina na 1,02 dolar ovie denovi. Pred odredeno vreme, poveketo od Kanaganite ne pripagaa pomegu lugeto koi može da si dozvolat da kupat sopstvenost na takvo luksuzno i egzotično mesto kako što e Havai, no blagodarenie na silnata naftena ekonomija i golemata cena na nedvižninite, nivnite prihodi se zgolemija, valutata se zdobi so jačina i soništata sega može da se ostvarat. Kako pretsedatel i izvršen direktor na Clark Realtz na Golemiot Ostrov na Havai, Putman Klark isto taka izjavi, deka vkupnoto vlijanie na ovie faktori beše navistina ogromno i go smeni pazarot na zančaen način. Drug pomošnik, Skot Higaši, koj e izvršen zamenik pretsedatel za prodažba na Prudental Locations izjavi deka i pokraj grižite povrzani so sopstvenostite na kopnoto na SAD, Havajskite nedvižnini gi držat cenite stabilni i megunarodnite kupuvači od mesta kako Kina, Japonija, Rusija, Koreja kako i od Kanada se sé ušte zainteresirani za kupuvanje na ovie sopstvenosti.

related story: http://www.iht.com/articles/2008/05/15/properties/recan.php

by Zivka Deleva for PocketNews (http://pocketnews.tv)

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Posted by: Jana Kalicka

Chris Cantell Discusses Real-Estate Live: Problematičniot Meklov si go prodava svojot del od General Motor by Zivka Deleva

Kako i da e potpišanata zdelka pod senkata na vampirot, edna od najgolemite transakcii na 2008 godina beše objavena minatata sabota vo New York. Heri Meklov, eden od najgolemite moguli so nedvižnini vo Golemoto Jabolko go prodade svojot oblakoder General Motor i ušte tri kuli na Boston Properties group.Beše objaveno deka 1.5 bilioni dolari vo keš i drugi 2.5 bilioni dolari dolgovi ke go izvadat od golemata finansiska kriza, pričineta od opagačkata ekonomija i recesijata so hipotekite vo 2007/2008 godina. Kako edna od žrtvite od zastrašuvačkite posledici, Meklov beše prinuden da prodade i drugi 7 zgradi vo Menhetn na Black Stone Group minatata godina.Vo gradskite muabeti Meklov beše otslikan kako kral na carstvo koe se raspaga. Duri i ovaa zdelka treba da go obnovi negoviot zaem od skoro 1.4 bilioni dolari od Fortress Investment Group i Deutsche bank. Sprotivnata strana e otvorena otkako Boston Properties go nokautiraše nivniot glaven rival Vornado Realty Trust. I sé ušte odbiva da gi objavi svoite partneri od zdelkata. Se pretpostavuva deka toa se Goldman Sachs, kuvajtskite investicioni vlasti.I pokraj toa što Meklov gubi ušte edna značajna grupa, zdelkata so sigurnost ke bide edna od najdobrite ovaa godina. Dobivka od 2.9 bilioni dolari za kancelariski prostor od 2 milioni metri kvadratni , lociran na 767 od Pettata Avenija. Toj go kupi General Motors, sedišteto na najdobrite kompanii vo New York vo 2003 godina za pomalku od polovina od cenata za koja go prodade sega. Meklov koj sé ušte ostanuva sopstvenik na 6 kuli vo srceto na New York ke se oslobodi od sitni 10 milioni dolari kamata za zgradata. Negovata kancelarija ke ostane ovde.

related story: http://online.wsj.com/article/SB121165634730019981.html?mod=googlenews_wsj

by Zivka Deleva for PocketNews (http://pocketnews.tv)

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Posted by: Jana Kalicka

Chris Cantell behadelt Real-Estate Live: Kanadier kaufen Grundbesitz auf Hawai

Es bestehen keine Zweifel darüber, dass jeder sich nach einem mehr oder weniger luxuriösen Grundbesitz irgendwo auf der Welt sehnt. Auf der Erde gibt es so viele schöne Orte, an denen einmal im Jahr die Ferien zu verbringen einfach nicht reicht. Na ja, wer möchte nicht ein kleines Haus irgendwo an der Küste zum Beispiel auf Malediven, Seychellen oder auf Hawaii haben. Natürlich bleibt das für uns, Menschen mit durchschnittlichem oder sogar niedrigerem Lohn nur einer der unverwirklichbaren Träume. Allerdings änderte sich für die Kanadier in den letzten paar Jahren die Situation erheblich. Ihre Währung gewann von ungefähr 62 Cent, die 2002 aktuell waren, bis ca. $1,02 in diesen Tagen an Wert. Vor bestimmter Zeit gehörten die meisten Kanadier nicht zu den Leuten, die sich es leisten konnten, Immobilien an solchen lukrativen und exotischen Orten wie Hawai zu kaufen, aber dank starker Erölwirtschaft und einer großen Realitätenwertschätzung stiegen ihre Löhne an, die Währung wurde stärker und die Träume wurden wahr. als Präsident und Geschäftsführer der Clark Realty auf hawaiischer Großer Insel Putman Clark sagte, sei der ganze Einfluss dieser Faktoren wirklich riesig und änderte den Markt erheblich. Ein anderer praktische Mann, Scott Higashi, der Geschäftsvizepräsident für Verkauf der Prudential Locations ist, sagte, obwohl sie mit Realitäten des amerikanischen Festlands mühsam verbunden seien, würden die Realitätenpreise auf Hawaii stabil bleiben und internationale Käufer zum Beispiel aus China, Japan, Russland, Korea und auch aus Kanada würden sich für den Kauf dieser Realitäten sehr interessieren.

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by Barbora Haramiova for PocketNews (http://pocketnews.tv)

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Edited by Iveta Nagyova